Detalles

Casa en venta zona 5, Colonia Abril, fuera de garita, Ciudad de Guatemala.

Cercana a C.C.Paiz y la parada del transmetro, Jardínes de la Asunción, cerca del Parque Ecológico La Asunción y Plaza Real Asunción.

Características principales de la Casa en venta zona 5, Colonia Abril, es de dos niveles con una terraza, 3 dormitorios y cada una con su baño completo.

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 ¡ Oportunidad de inversión, la casa actualmente se encuentra ocupada, se puede negociar tiempo de desocupación dependiendo de su forma de pago, esta casa en zona 5 es ideal para familia amplia y numerosa, que por el precio de un apartamento esta comprando una casa de dos niveles, ¡ Baja de precio a Q1,750,000.00! es una excelente oportunidad de invertir para vivienda familiar, inversión o negocio y/o de la cuál puede separar en dos apartamentos

Área de construcción: 220 M2 aproximadamente.

Descripción de la Casa en venta zona 5, Colonia Abril, como ya hemos explicado, esta residencia  se encuentra cercana a la parada del transmetro, Centro Comercial Paíz, Burger King, etc .

• Al estar fuera de garita y en excelente sector le ofrece bajos mantenimientos comparado con los pagos de mantenimiento de los apartamentos privados que se se pagan hoy en día.
• Accesibilidad a caminar para ir hacia los servicios públicos, Centro Comercial Paíz, etc.
• Topografía plana en sector con plusvalía creciente.
• Dos niveles, el número de pisos de la residencia puede hacerlos crecer según el POT
• 3 Dormitorios, al tener un dormitorio en primer nivel con baño completo, es ideal para familias que estén acompañados de algún adulto mayor o bien el primer nivel puede ser un apartamento, el segundo nivel tiene dos dormitorios completos con su baño.
• 3.5 Baños completos
• 2 Parqueos
• No tiene cuarto de servicio.

Casa en venta zona 5, Colonia Abril

PRIMER NIVEL:

➖ 2 estacionamientos en garage cerrado

➖ Medio baño de visitas
➖ Sala principal separada del comedor
➖ Comedor amplio separado de cocina
➖ Cocina de buen tamaño fabricada en melamina con gabinetes y alacena, tiene una ventana que cuando se lavan los trastos se puede ver hacia el patio (vista relajante).

➖ Todos los espacios cuentan con iluminación natural, al centro de la casa hay un corredor y un amplio patio central por el cuál entra la luz solar y el aire que ventila e ilumina todos los ambientes del primer y segundo nivel.

➖ La casa en venta en zona 5 tiene 3 dormitorios, un dormitorio secundario en primer nivel y dos dormitorios en segundo nivel.

➖ En el primer nivel hay un (1) dormitorio secundario (número 2) amplio más walking closet más baño completo con ducha, el dormitorio es para cama tamaño king o bien dos camas matrimoniales.

➖ Patio

➖ Alrededor del patio se encuentra el medio baño de visitas.

Casa en venta zona 5, Colonia Abril

SEGUNDO NIVEL:

➖En el segundo nivel se encuentra un terraza amplia tipo tendero con pila.

➖Dos dormitorios

➖Un (1) Dormitorio principal muy amplio con una sala amplia con Walking closet y baño con jacuzzi privado,  con chimenea funcional o bien puede tabicarse y convertirlo en un apartamento privado dentro de la misma casa.

El dormitorio principal tiene un baño privado con mamparas, ducha y jacuzzi, walk in closet grande.

➖ Un (1 ) Dormitorio secundario (número 3) con su closet y baño completo que se encuentran de manera independiente en el segundo nivel.

➖La casa en venta zona 5 Colonia Abril se encuentra ubicada en el corazón de zona 5,  tiene una amplia terraza abierta con potencial de remodelación y ampliar a futuro para construir más dormitorios.

➖Por su ubicación se puede construir a un 3er nivel o colocar una pérgola para área social.

Características propias de la Casa en zona 5 Colonia Abril Ciudad de Guatemala:

➖ Construcción de block y ladrillo

➖La terraza y patio y otros ambientes necesitan una mano de pintura que el nuevo propietario le puede imprimir un toque de revitalización con la pintura.

➖ Fuera de garita.

➖ Excelentes accesos y ubicación en el corazón de zona 5, se sale inmediato por calles y avenidas principales, a pocos minutos de plazas comerciales, transporte urbano, iglesias, parque municipal, Supermercado Paíz, Mac Donalds, gimnasio, farmacias, Super 24, etc.

➖En cuánto al transporte: se accesa a pie, con carro y en el boulevard principal circula el transmetro.

➖En cuánto a recreación: se encuentra cercana al parque municipal y al salir de zona 5 cerca del puente hay un segundo parque

➖En cuánto a Hospitales: se encuentra cercana al IGSS de zona 5.

➖Datos importantes para la venta de la Casa en venta zona 5, fuera de garita,  Guatemala Ciudad:

Para la venta se puede vender de estricto contado con cheque de caja,  el precio es un poco negociable, la casa se entrega tal y como está actualmente,  para que los nuevos propietarios le hagan las mejoras que consideren convenientes, la casa si necesita pintura de lado de la terraza y el herraje, la casa se encuentra en excelente estado habitable con construcción de block y ladrillo.

También se puede vender con financiamiento bancario, para el efecto los interesados deben de estar calificiado con banco por un monto de USD$220,000 o un Q1,750,000 y contar con buen enganche entre 20-30 por ciento ya que el Banco le prestará al interesado un 80 por ciento del valor del avaluo bancario, para el efecto se necesita hacer promesa de compra-venta, la realización del avaluo bancario corre a cuenta del interesado por lo tanto el interesado deberá realizarlo y corre a su cuenta con estos gastos para poder calificar con el banco, con los impuestos y la escrituración.

¡No pierdas esta oportunidad única! Para más detalles o agendar una visita para la Casa en venta zona 5, fuera de garita, Ciudad de Guatemala, contáctanos:
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Video del recorrido: https://vm.tiktok.com/ZMjggQHf8/
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